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8月份全國地價漲超四成 機構稱市場幾近失控
來源:經濟參考報
 
 
  8月份全國土地市場量跌價揚,成交樓面地價創下歷史新高。近日,同策咨詢研究部發布的數據顯示,8月份全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看,一線城市地價已經呈現翻番的局面。
  上述數據顯示,當月,全國302個城市各類土地成交5004幅,成交面積為13372萬平方米,成交面積環比、同比分別下滑16%和17%。其中,住宅用地成交1395幅,成交面積4302萬平方米,環比上揚1%,同比下滑5%;商辦用地成交1295幅,成交面積1837萬平方米,環比、同比分別下滑11%和23%。
  北上廣深四大一線城市當中,由于上海市當月高地價現象不斷,拉動整體一線城市地價上漲至3.46萬元/平方米。月內,一線城市住宅用地成交12幅、48萬平方米,成交幅數較上個月增加5幅,成交面積環比、同比分別上揚22%和41%。成交樓面地價高達34610元/平方米,持續4個月呈現大幅上揚態勢,本月環比上漲14%,同比增幅更是達到了1.44倍,創下歷史新高。
  同策咨詢研究部研究經理許之靜指出,持續多月的量價攀高,市場幾近失控,而二線城市地價超過房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態。今年上半年,盡管部分地區已經出臺地產調控措施,比如合肥、蘇州、南京等,但是,這些政策大部分較為“溫和”,并未從根本上抑制投資投機性需求,未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。地價依然一路走高,房價仍然在快速上漲。

 

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